Dyngjugata 5, 210 Garðabær
Tilboð
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum
5 herb.
222 m2
Tilboð
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2018
Brunabótamat
0
Fasteignamat
50.000.000

Hraunhamar fasteignasala kynnir glæsilegt nýtt og vel skipulagt rúmgott endaraðhús á tveimur hæðum (5-6 svefnherbergja) 222,3 fm ásamt innbyggðum bílskúr að Dyngjugötu 5 í Urriðaholti, Garðabæ. Verðtilboð.

Húsið skilast tilbúið til innréttinga að innan og fullbúið að utan með hellulögðu bílaplani og grófjafnaðri lóð. Engar innréttingar fylgja húsinu á þessu stigi.  Lóðin verður/er frágeginMöguleiki er að fá húsið alveg fullbúið.

Nánari Lýsing:
Um er að ræða 222,3 fm endaraðhús á tveimur hæðum  sem samanstendur af forstofu, eldhúsi, borðstofu, stofu, gangi, hol, 4 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum, þvottahúsi, geymslu, garðgeymslu og innbyggðum bílskúr (25,9 fm).

Efri hæð/aðalhæð (beint af götu) Komið er inn í forstofu. Úr forstofu er innangengt í bílskúr (25,9 fm). Eldhús, stofa og borðstofa eru saman í opnu og björtu rými. Úr eldhúsi er farið út í garð og af gangi er farið út á svalir. Gestasnyrting er á efri hæðinni ásamt svefnherbergi. Steyptur stigi er á milli hæða af gangi.

Neðri hæð:
Komið er niður stigann í ágætis gang/hol og er þaðan farið í önnur rými neðri hæðar. Svefnherbergi neðri hæðar eru fjögur og öll mjög rúmgóð.  Úr hjónaherbergi er útgengi út á baklóð. Gott baðherbergi er á neðri hæð og gert er ráð fyrir bæði sturtu og baðkari. Þvottahús og geymsla eru bæði rúmgóð.

Um er að ræða glæsilegt og velbyggt fjölskylduhús í Urriðaholti Garðabæ þar sem stutt er í alla þjónustu ofl..

Ath. að nokkrar myndir eru af annarri eign sem er nánast fullbúin (Dyngjugata 15) það er samskonar eign og Dyngjugata 5.

Upplýsingar um hverfið er að finna hér:  www.Urridaholt.is

SKILALÝSING 
Húsið er staðsteypt raðhús á tveimur hæðum, samtals 222,3 m2 að stærð.

Að innan er húsið tilbúið til innréttinga með frágenginni neysluvatnslögn, hitalögn og ofnum. Á baðherbergi og forstofu er ísteypt hitalögn.
Allir milliveggir í votrýmum eru hlaðnir og múraðir, aðrir milliveggir eru úr blikkstoðum og tvöföldu gifsi. Gólf eru flotuð og tilbúin fyrir parket eða flísalögn. Allir veggir eru sandsparslaðir og grunnaðir, nema inn í votrýmum þar verða þeir tilbúnir fyrir flísalögn eða málun. Veggir í bílskúr verða filtaðir og tilbúnir til málunar.
Loft á neðri hæð verða sandspörsluð og grunnuð.

Á baðherbergi og forstofu er ísteypt hitalögn. Útveggir utanhúss eru sléttmúraðir/filtaðir og fullmálaðir. Þak er tvíhallandi mænisþak með timbursperrum. Ofan á þaksperrum er klætt með borðum, síðan tjörupappa og þar ofan á er báruál (grátt). Steypt plata er á milli hæða með ísteyptum ljósaboxum (halogen) og steyptur stigi. Frágangur á þakköntum og þaki eru í samræmi við teikningar arkitekts og verkfræðings. Niðurföll ásamt fráveitu, regn- og þerrilögnum hússins verða tengd aðallögnum í götu.

Húsin verða sílanborin og fullmáluð í ljósum lit (hrímhvítt). Vatnsbretti að utan verða máluð með sérstakri málningu sem hugsuð er á lárétta fleti

Eignin er seld á byggingastigi 5 og fellur það í hlut kaupandans að klára lokaúttekt á eigninni með öllu því sem því tilheyrir á sinn kostnað.

Gluggar og gler: 
Gluggar eru frá Berki og gler frá Samverk.
Gluggar eru úr furu, ísteyptir og málaðir að utan (hvítir), fullglerjaðir með tvöföldu gasfylltu einangrunargleri. Glerinu fylgir ekki önnur ábyrgð en framleiðanda. Lausafög og svalahurðir eru úr furu, ísett, fullglerjuð og fullfrágengin. Útihurð er fullfrágengin. Ekki fylgir önnur ábyrgð á gluggum og hurðum en frá framleiðanda, nema að ísetningar á staðnum eru á ábyrgð seljanda. Gluggar og hurðir eru í samræmi við gerð og útlit framleiðanda sem og teikningar arkitekts.

Bílskúrshurð:
Bílskúrshurð (hvít) veltihurð frágengin með tilheyrandi járnum. Raflögn verður skilað þannig að röralögn er tilbúin í steyptum milliveggjum og milliplötu, tilbúin til ídráttar. Lagt er fyrir sjónvarps- og símatenglum í öllum herbergjum.

Lóð og bílastæði:
Bílaplan er hellulagt með hitalögn. Timbur/hellulögð verönd. Lóðin tyrfð.

Nánari upplýsingar veitir Helgi Jón Harðarson sölustjóri Hraunhamars 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is
Freyja Sigurðardóttir lgf.

www.hraunhamar.is
www.facebook.com/hraunhamar

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.