Naustabryggja 2, 110 Reykjavík (Árbær)
59.900.000 Kr.
Fjölbýli
6 herb.
153 m2
59.900.000
Stofur
3
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
0
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2000
Brunabótamat
55.910.000
Fasteignamat
53.750.000

Hraunhamar kynnir sérlega glæsilega íbúð á efstu hæð (þriðju hæð) í góðu, viðhaldslitlu fjölbýlishúsi við Naustabryggju. Íbúðin er á tveimur hæðum og er skráð 153,4 fm skv. fasteignamati Ríkisins, en efri hæð íbúðarinnar er að hluta til undir súð og er grunnflötur eignarinnar u.þ.b. 20m² stærri.

Skipting eignarinnar: Neðri hæðin:
Forstofa, hol, stofa, borðstofa, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og tvennar svalir. 
Efri hæðin:
Glæsilegt og stórt alrými ásamt svölum. Býður upp á mikla möguleika á fjölgun herbergja.
Auk þess fylgir eigninni stæði í lokaðri bílageymslu og geymsla í kjallara

Tvær hjóla- og vagnageymslur fylgja sameign, sem og dekkjageymsla og sameiginleg geymsla íbúða.
Nánari lýsing:
Neðri hæð: 
Forstofa með fataskápum, hol, tvö barnaherbergi (annað með fataskápum), björt og falleg stofa þar sem útgegnt er út á svalir, setustofa.  
Stórt eldhús með góðri innréttingu, eldunartæki frá Gorenje, flísar á milli innréttingarinnar, rúmgóður borðkrókur í eldhúsi þar sem útgengt er út á svalir með góðu útsýni til Esju og yfir fallegan garð.
Flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni, sérsmíðaðri innréttingu, sturtuklefa og handklæðaofni.
Þvottahús við hlið baðherbergis. Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum.
 
Efri hæðin:
Fallegur hringstigi upp á efri hæðina, þar er skemmtilegt og bjart alrými með mikilli lofthæð, skráð skv. fmr. 46,3 fm. en það rými er ca. 20m² stærra því efri hæðin er að hluta til undir súð.
Efri hæðin býður upp á ýmsa möguleika eins og sjá má á meðfylgjandi teikningum. Auðvelt er að innrétta hæðina t.d. með 2-3 svefnherbergjum, góðu baðherbergi (allar lagnir til staðar) og sjónvarpsrými. Útgegnt út á svalir af efri hæðinni.
Gólfefni íbúðarinnar eru parket og flísar.

Í kjallara er sér bílastæði í lokaðri bílageymslu auk sérgeymslu og reglubundinnar sameignar.

Hverfið liggur mjög svo vel gagnvart stofnleiðum borgarinnar og stutt er í fallegar og grónar gönguleiðir meðfram sjávarsíðunni. Elliðaárdalurinn er steinsnar frá, með allri sinni fegurð. Leikvellir eru í hverfinu ásamt sparkvelli og körfuboltavelli. Skemmtileg bátabryggja er í göngufæri.

Þetta er sérlega falleg eign sem hefur verið smekklega innréttuð. Eign í sérflokki.
Eign sem hægt er að mæla með.


Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali hjá Hraunhamri í s. 698-2603 eða í gegnum tölvupóst á hlynur@hraunhamar.is

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.