Helgadalsvegur 8, 271 Óþekkt
Tilboð
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
5 herb.
290 m2
Tilboð
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
30.250.000

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN. 

Hraunhamar kynnir: Glæsilegt nýtt bjálkasetur á tveimur hæðum auk tvöfaldur bílskúr með sér gestaherbergi og gufubaði ásamt sturtuaðstöðu og snyrtingu. (sérhús en innangengt í íbúðarhús) Samtals stærð eignar er 290 m2. (í landi Hraðastaða)  Eignarlóð.  ca 10.000 fm (ca 1 hektari) Verðtilboð.


Staðsetning er einstök í Mosfellsdal rétt við Helgadalsveg aðeins 5 mínútum frá Mosfellsbæ og 20 mínútum frá miðbæ Reykjavíkur. Sveitakyrrð, dýralíf, stórar lóðir og skemmtilegar gönguleiðir í allar áttir. Fjallasýn til allra átta og dalurinn opinn langt til suðurs. Lóðin (eignarlóð) er hektari að stærð eða 10.000 fermetrar og fyrir utan bjálkasetrið má byggja gestahús allt að 150m2 og annað húsnæði, t.d. hesthús, reiðskemmu, gróðurhús, iðnaðarhús eða hótel allt að 500m2.
Um er að ræða bjálkahús á 2 hæðum með áföstum bílskúr. Húsin eru tengd saman og því innangengt.

Húsin eru sérstaklega byggð fyrir íslenskar aðstæður, 140mm bjálki er beinagrindin og eru húsin einangruð að utan og klædd með láréttri viðarklæðningu sem myndar veðurkápu/timbur utan um bjálkann. Lega klæðningar er eins og lega bjálkanna.
Íbúðarhúsið og tengibygging eru ca 210 m2 og skipting þannig:
Neðri hæð: Rúmgóð forstofa, stór borðstofa og stofa, mjög stórt eldhús, gott baðherbergi, gott vaskahús og björt tengibygging.
Efri hæð: Fallegur viðarstigi upp á efri hæð úr anddyri, mjög stórt svefnherbergi, mjög stórt baðherbergi, gott herbergi og mjög stór svalastofa með aðgang að 30 m2 svölum með útsýni til suðurs.
Bílskúr/bygging er samtengdur íbúðarhúsi er 80 m2 að stærð, þar af er 2-föld bílageymsla 54 m2 og gestaherbergi/búningsherbergi (eða unglingaherbergi) ásamt gufubaði, sturtu og snyrtingu samtals 26 m2.
Pallar umhverfis bygginguna verða samtals ca 150 m2
Að utan skilast húsin fullklár með kanti, dökkgráu þakjárni, þakgluggum, rennum. Aðeins verður eftir að mála húsið í þeim lit sem óskað er. Allir gluggar eru með 2-földu gleri í frönskum stíl, hvítir að utan en viðarlitur að innan. Sama gildir um úti hurðar, hvítar að utan en viðarlitaðar að innan. Allar innihurðir eru massívur orginal viður.

Smelltu hérna til að fá söluyfirlit sent strax.
 
Eignin skilast lengra komin en tilbúin til innréttinga, (lengra en byggingarstig 5) Íst staðall. Allar þiljur komnar í loft og gólfið á efri hæð er 28mm fura að fullu lagt. Allar hurðar, líka bílskúrshurðir og allir gluggar komnir í og allir veggir tilbúnir til innréttinga. Aðalhús ásamt vaskahúsi og tengibyggingu með gólfhita sem kominn verður í en bílskúr og efri hæð munu tengjast ofnalögn. Búið verður að draga í allt rafmagn og dósir allstaðar klárar, vinnuljós skilin eftir í hverju herbergi. Viðeigandi aðal og greinatafla uppsett samkvæmt skipulagsteikningu. Neysluvatn lagt í gólf og veggi samkvæmt teikningum, hitaveita lögð í gólf og veggi samkvæmt teikningum. Ofnar uppsettir og frágengnir á efri hæð, gólfhiti frágengin á neðri hæð.  Hitaveitugrind frágengin, Rafmagnstafla frágengin. Bílskúr með ofnum, gólf flotuð/pússuð, hurðaopnarar fylgja með fjarstýringu.
Skólp og fráveita í gegnum hreinsistöð 2400 lítra sem annar 12-14 persónum að staðaldri, allt að 95% hreinsun
Byggingagjöld og gatnagerðargjöld eru að fullu greidd, (miðað við 290 fm) seljandi greiðir einnig heimtaugargjöld fyrir rafmagn og heitt vatn en kaupandi skipulagsgjald sem er innheimt við endanlegt brunabótamat 0,3%
Lóð er skilað eins og hún er í núverandi ástandi, tilbúin til mótunar eftir höfði kaupenda.
 
Hægt er að skoða fullbúið hús á næstu lóð við hliðina, kaupendur geta þá gert sér nákvæma grein fyrir samsetningu húss og frágangi og hvað er innifalið í kaupverði.
 
Húsið verður klárt til afhendingar 1 maí  2021. eða fyrr.

Upplýsingar gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða [email protected]
Freyja M Sigurðard.lgf.


https://hraunhamar.is/
https://www.facebook.com/hraunhamar
https://www.instagram.com/hraunhamar/
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.