Heiðargerði 53, 108 Reykjavík (Austurbær)
98.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
5 herb.
119 m2
98.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
1960
Brunabótamat
41.800.000
Fasteignamat
60.800.000

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. kynna: Sérlega fallegt og mikið endurnýjað 120 fm tvílyft einbýli á þessum vinsæla stað í Smáíbúðarhverfinu Rvk. 
Suð/vestur garður og rúmgóður sólpallur. Heitur pottur. Upphitað hellulagt bílaplan, bílskúrsréttur. Stutt í skóla og leikskóla. Frábær staðsetning.

Eignin skiptist m.a. þannig: sérinngangur, forstofa, gangur, baðherbergi/þvottaherbergi með fínni sturtuaðstöðu, tengi fyrir þvottavél/þurrkara, mjög fallegt bjart eldhús með nýlegum hvítum innréttingum og tækjum. Björt stofa og borðstofa, 
útgengt þaðan út á pallinn í suð-vestur og garðinn. Á gangi er síðan lítil gestasnyrting. 
Efri hæð:
Góður stigi, hol/gangur, tvö rúmgóð barnaherbergi með skáp, og stórt hjónaherbergi með skáp (vantar hurðir) útgengt á s-v svalir. 
Ágætt baðherbergi, baðkar, gluggi, flísar, upphangandi salerni. (smá geymsluloft er yfir hluta efri hæðar.)  
Vandað massívt parket og flísar á gólfum. 


Samkvæmt upplýsingum frá seljendum/eigendum þá er eignin mikið endurnýjuð, sjá neðangreint: 
Endurnýjun af hálfu upprunalegra eigenda:
 - skipt um járn á þaki af upprunalegum eigendum
 - endurnýja þakrennur að hluta
Tekið í gegn að innan af eigendum sem voru á undan seljendum ( 2011), m.a.:
 - eldhús og baðherbergi í heild sinni, innréttingar, tæki, flísar og gólfhiti (rafmagns)
 - nýtt parket á allt húsið (öll herbergi, stofur og gangar)
 - pottur og grind undir pottinn
 - nýjar vatnslagnir á baðherbergið uppi
Það sem núverandi seljendur/eigendur hafa gert:
 - skólpið endurnýjað og sett snjóbræðsla á planið. Þvottahús endurnýjað með nýrri sturtu m/ innfelldum tækjum, gólfhita og handklæðaofni
 - forstofa endurnýjuð, þ.e. skipt um járn og allt tréverk nema hurðin sjálf er gömul, gólfhiti (vatn) og flísar
 - Allir ofnar og ofnalagnir endurnýjaðar
 - öll öryggi endurnýjuð í rafmagnstöflu, lagður kapall út að bílastæði með tengli fyrir bíl/hleðslustöð (stöðin samt ekki til staðar)
 - niðurföll úr þakrennum endurnýjuð
 - einangra húsið að utan og múra. Þakkantur settur á með rafmagnskapli með innstungu og möguleika fyrir útiljósum
 - nýr sólpallur og pallur undir pottinn ásamt skjólveggjum
 - lagnir úti í garði fyrir bílskúr (bílsskúrsréttur til staðar)
 - skipt um allar aðrar neysluvatnslagnir og settur á forhitari nema fyrir WC uppi
 - settum svalahurð út í garð niðri
 - skipt um eldavél (span)
 - skipt um flestar stærri rúður í húsinu og alla gluggalista nema á opnanlegum fögum (m.a. allt gler í stofunni, eldhúsinu, þvottahúsi, minni svefnherbergjunum)
Þetta er mjög áhugaverð eign sem vert er að skoða, velstaðsett miðsvæðis í borginni. Einkasala.

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða [email protected]
Freyja M Sigurðard. lgf.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.500 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.