Hraunhamar kynnir: Sérlega fallegt tvílyft 5-6 herbergja 160,8 fm raðhús með innbyggðum 41,9 fm bílskúr samtals 202 fm, á þessum vinsæla stað í Áslandinu Hafnarfirði. Frábært útsýni og staðsetning, stutt í vinsælan grunnskóla og leikskóla. Suður garður.
Eignin skiptist þannig: Neðri hæð: Rúmgóð forstofa, skápar upp í loft. Rúmgóð gestasnyrting inn af forstofu, vönduð innrétting, gluggi, handklæðaofn og góð flísalögð sturta með hurð, upphengt salerni. Hol. Björt stofa (borðstofa), útgangur út á rúmgóða suður verönd, nýlegur pallur (2018) í suður með skjólgirðingu, heitur pottur (2021) með hitastýringu. Fjarðstýrð markísa nær yfir hluta palls, tveir fjarstýrðir hitarar undir markísu. Fallegt eldhús með Alno innréttingu, útdregnir skápar, flísar á milli skápa. Frá forstofu er innangengt í flísalagðan bílskúr og inn af bílskúr er góð geymsla (þvottaherbergi í dag), flísar á gólfi þar, útgangur út á veröndina/pallinn þaðan.
Efri hæð: Steyptur parketlagður stigi, stórt alrými (er rúmgott herbergi í dag). hol/gangur, ágætt þvottaherbergi með glugga (er vinnuherbergi/skrifstofa í dag). Rúmgott svefnherbergi með skápum. Stórt barnaherbergi með skáp og annað stórt barnaherbergi með skáp, en skáparnir í herbergjunum voru sérsmíðaðir á sínu tíma. Frá sjónvarpsrými er útgangur út á hellulagðar svalir í suður. Fallegt rúmgott baðherbergi, hiti í gólfi, nuddhornbaðkar og sturtuklefi, vönduð innrétting, upphengt salerni, flísar í hólf og gólf. gluggi.
Parket og flísar á gólfum. Hiti undir öllum flísum nema í bílskúr.
Rúmgott hellulagt bílaplan með lokuðu hitastýringakerfi og hleðslustöð fyrir rafbíla.
Skv. upplýsingu frá seljanda hefur eftirfarandi verið framkvæmt á síðastliðnum árum:
2005: Plan hellulagt með lokuðu frostlögskerfi.
2008: Dæla sett á gólfhita sem er allsstaðar þar sem eru flísar á neðri hæð og á baðherbergi á 2. hæð.
2014: 85 fm sólpallur smíðaður.
2015: Skipt út gluggalistum og vatnsbretti klædd með áli. Þetta gert við alla glugga nema tvo.
2016: Skipt um tjörudúk á svölum og sett 10 cm einangrum.
2018: Húsið málað að utan í annað sinn frá byggingu.
2019: Húsið málað að innan, öll neðri hæð, stigagangur og alrými á 2. hæð. Þak (bárujárn) málað.
2020: Sett upp rafstýrð markísa með 2 hiturum, stjórnað með appi.
2021: Heitur pottur með sjálfvirkri hitastýringu, tvö barnaherbergi máluð.
2022: Þriggja fasa rafmagn og sett upp hleðslustöð fyrir bíla. Nánari upplýsingar veita Helgi Jón Harðarson sölustjóri í s. 893-2233 eða [email protected] og
Freyja M. Sigurðardóttir lgf. í s. 862-4800 eða [email protected]
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í farabroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is
Raðhús/ Raðhús á tveimur hæðum 
5 herb.
202 m2
128.900.000 