Opið hús: 01. júní 2023 kl. 17:00 til 17:30.

Opið hús: Rekagrandi 5, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 03 01 01. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 1. júní 2023 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Hraunhamar kynnir: Sérlega skemmtilega og vel umgengin 2ja herbergja íbúð 52,2 fm á jarðhæð (0101) í litlu fjölbýli (13 íbúðir) á þessum vinsæla stað í vestur bæ Rvk. Sérgarður/pallur afnotaréttur í s-vestur.  Snyrtileg og góð eign.

Eignin skiptist m.a. þannig: Forstofa með skáp, flísar, snyrtilegt eldhús með góðum innréttingum, flísar á milli skápa, góð tæki og innb.lítil uppþv.vél. Ágæt borðstofa við eldhús og síðan björt stofan í framhaldi en þaðan er útgengt á 
afgirta veröndina/pallinn í s-vestur. Rúmgott hjónaherbergi með skáp. Snyrtilegt baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu í, hvít innrétting.  Fallegt ljóst parket á gólfum. 

Samkvæmt upplýsingum seljanda var farið í eftirfarandi framkvæmdir:
2022 - Skipt um klósett og öll blöndunartæki í íbúð 101 ásamt stoppkrönum undir vöskum. 
2021 - Nýjar eldvarnarhurðir + hljóðeinangrandi hurðir í allar íbúðir og geymslu fyrir íb. 0101 og sameign.
2017 - Sameign máluð og skipt um teppi. Epoxy á gólf í hjólageymslu og sorpgeymslu
2015 - Skipt um þakglugga (Velux gluggar, íbúðir á efstu hæð og sameignahluta)
2013 - Múrviðgerðir og málun utanhúss

Sérgeymsla í sameign (á hæðinni) 4.0 fm. Einnig snyrtileg hefðbundin hjóla og vagnageymsla. 
Snyrtilegt sameignileg þvottaðstaða/herbergi á hæðinni.
Gott aðgengi er að íbúðinni. (jarðhæð) að vestanverðu einnig ágætt líka að austanverðu.
Hús málað og sprunguviðgert fyrir ca 10 árum síðan. Góður og fallegur sameigninlegur garður.
Gott húsfélag.

Nánari uppl. gefa helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða [email protected] eða 
Freyja M Sigurðard.lgf. s. 862-4800 [email protected]

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heil darfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
 
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar í farabroddi í 40 ár! – Hraunhamar.is