SÝNUM SAMDÆGURS - BÓKIÐ SKOÐUN
Glódís, s. 659-0510 - Ársæll, s. 896-6076 - Hlynur, s. 698-2603 - Helgi, s. 893-2233.Hraunhamar fasteignasala kynnir: Bergsskarð 3, nýtt fjölbýlishús vel staðsett í göngufjarlægð frá leik- og grunnskóla í Skarðshlíðarhverfinu í Hafnarfirði. Húsið er á 4. hæðum og aðeins 10 búðir í húsinu sem skilast allar fullbúnar án gólfefna en votrými verða flísalögð.
Stærðir: 103,6 - 130,5 fm
Herbergi: 4ra og 5 herbergja
Verð: 78 - 94,9 milljónir kr.
Ath. myndir geta verið af annarri íbúð og eru aðeins til viðmiðunar. Íbúð 301 er skráð 136,6 fm, 5 herbergja með svölum.Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, eldhús, stofa, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi og sér þvottaherbergi. Sér geymsla í sameign. Nánari lýsing skv. teikningu:Forstofa með fataskápum,
gangur.Eldhús með smekklegri innréttingu og vönduðum eldunartækjum.
Björt
stofa og þaðan er útgengt út á svalir.
Rúmgott
hjónaherbergi með fataskápum.
Þrjú barnaherbergi með fataskápum.
Tvö flísalögð
baðherbergi, bæði með innréttingu, upphengdu salerni og "walk in" sturtu.
Flísalagt
þvottahús með skolvaski.
Góð sér
geymsla í sameign.
Þetta er falleg og vel skipulögð íbúð með vönduðum innréttingum frá Parka og eldunartæki frá Electrolux.
Húsið stendur einstaklega vel gagnvart sólu, innst í botnlanga þar sem stutt er í skóla og leikskóla.
Kaupendur greiða skipulagsgjald sem er 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á.
____________________________________
Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars:
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, [email protected]
Helgi Jón Harðarson, sölustj., s. 893-2233, [email protected]
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, [email protected]
Ársæll Ó. Steinmóðsson, löggiltur fasteignasali, s. 896-6076, [email protected]Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu 
5 herb.
136 m2
93.900.000 