BÓKIÐ SKOÐUN 
Ársæll lgf. s. 896-6076 eða [email protected]
Glódís lgf. s. 659-0510 eða [email protected]
Hlynur lgf. s. 698-2603 eða [email protected]
Helgi sölustj. s. 893-2233 eða [email protected]

MÖGUELIKI Á HLUTDEILDARLÁNI FRÁ HMS - SJÁ NÁNAR HÉR 

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Bergsskarð 1, glæsilegar nýjar íbúðir í góðu lyftufjölbýli vel staðsett í göngufjarlægð frá skóla og leikskóla í Skarðshlíðarhverfinu í Hafnarfirði. 
Íbúðirnar skilast allar fullbúnar án gólfefna en votrými verða flísalögð.
Um er að ræða tvo stigaganga 1a og 1b 

Stærðir: 80,3 - 96,9 fm
Herbergi: Þriggja - fjögurra herbergja
Verð: 66,5 - 74,0 milljónir kr.
Afhending: jan 2024

Íbúð 302 er á 3. hæð, skráð 80,3 fm, 4 herbergja með svölum.

Ath. myndir geta verið af annarri íbúð og eru aðeins til viðmiðunar. 

Nánari lýsing skv. teikningu:
Forstofa með fataskápum, gott hol.
Eldhús með smekklegri innréttingu og vönduðum eldunartækjum.
Björt stofa og þaðan er útgengt á svalir.
Rúmgott hjónaherbergi með fataskápum. 
Tvö barnaherbergi með fataskápum.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni, "walk in" sturtu og þvottaaðstöðu.
Sér geymsla í sameign. 

Þetta er falleg og vel skipulögð íbúð með vönduðum innréttingum frá Parka og eldunartæki frá Electrolux.

Húsið er einstaklega vel staðsett í Skarðshlíðarhverfinu þar sem stutt er í skóla og leikskóla. 

Kaupendur greiða skipulagsgjald sem er 0,3% af brunabótamati þegar það verður lagt á.
____________________________________
Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars:
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, [email protected]
Helgi Jón Harðarson, sölustj., s. 893-2233, [email protected]
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, [email protected]
Ársæll Ó. Steinmóðsson, löggiltur fasteignasali, s. 896-6076, [email protected]

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023. 
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár. – Hraunhamar.is