MÖGULEIKI Á HLUTDEILDARLÁNI FRÁ HMS - SJÁ NÁNAR HÉR. BÓKIÐ SKOÐUN - SÝNUM SAMDÆGURS - Vala s.791-7500, Ársæll s. 896-6076, Glódís s. 659-0510, Helgi s. 893-2233, Hlynur s. 698-2603
Hraunhamar kynnir: Glæsilega nýbyggingu á frábærum stað í Vallahverfinu í Hafnarfirði, einstakt útsýni yfir hraunbreiðuna og til fjalla.
Íbúðirnar afhendast fullbúnar með gólfefnum.
______________________
2ja,3ja og 4ra herbergja
Stærðir frá 67,9 fm til 123,1 fm.
Verð er frá 58 millj.
______________________
Afhending í október 2024. Sjá skilalýsingu hér.
ATH: Myndir eru af sýningaríbúð og getur skipulag íbúðar verið annað. Efnisval á innréttingum og gólfefnum er eins í öllum íbúðum. Íbúð 203 er 75,4 fm og þar af er 5,2 fm geymsla merkt 0114 ásamt 8,5 fm svölum.Nánari lýsing skv. teikningu:Forstofa með fataskápum.
Gott opið rými, þar sem eldhús og stofa eru í björtu og fallegu alrými.Eldhús með smekklegri innréttingu frá Axis og vönduðum eldunartækjum AEG.
Stofa/borðstofa er björt, útgengt þaðan út á svalir.
Rúmgott
svefnherbergi fataskápum.
Flísalagt
baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu, þvottaaðstaða á baðherberginu.
Geymsla í sameign er 5,2 fm.
Gólefni eru harðparket og flísar.
Húsið er klætt að utan með álklæðningu, og ál/tré gluggar.
Stórir gluggar þar sem útsýnið fær að njóta sín.Kaupandi borgar skipulagsgjald þegar þess verður krafist sem er 0,3 % af væntu brunabótamati eignarinnar.
Suðurhella 12 er hluti af klasabyggingu þar sem skemmtilegur garður mun tengja húsin saman. Í stigaganginum eru 27 íbúðir.
Byggingaraðili hússins er ÞBF ehf. sem er reynslumikið og traust byggingarfélag.
Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars: Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s. 896-6076,
[email protected]Valgerður Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s.791-7500,
[email protected]Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603,
[email protected]Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510,
[email protected]Helgi Jón Harðarson, sölust. s. 893-2233,
[email protected]Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í farabroddi í rúm 40 ár ! – Hraunhamar.is