BÓKIÐ SKOÐUN - SÝNUM SAMDÆGURS, Hlynur s. 698-2603, Vala s. 791-7500, Glódís, 659-0150, Ársæll s. 896-6076, Helgi s. 893-2233Hraunhamar kynnir: Glæsilegar nýjar íbúðir í vönduðu lyftuhúsi í Urriðaholtslandinu í Garðabæ. Íbúðirnar skilast fullbúnar án gólfefna en flísar votrýmum, til afhendingar í september 2024. Einstakt útsýni. Frábært staðsetning í lokuðum botnlanga í jaðri hverfisins þar sem stutt er í fallegar gönguleiðir í kringum Urriðakotsvatn og um Heiðmörk. Íbúð 202 er fjögurra herbergja 105 fm á jarðhæð með rúmgóðum svölum. Íbúðinni fylgir geymsla í sameign og bílastæði í lokaðri bílageymslu.
Smelltu hér til að fara inn á söluvef Kinnargötu 92- Innréttingar eru frá VOKE3 og kvartsteinplata í eldhúsi frá Granítsmiðjunni.
- Vönduð heimilistæki frá AEG.
- Aukin lofthæð, gófhiti, innfelld lýsing í loftum.
- 10 íbúðir í stigaganginum.
Nánari lýsing skv. teikningu:
Forstofa með fataskápum.
Rúmgott flísalagt
baðherbergi með innnréttingu. ,,Walk in'' sturta með innfelldum blöndunartækjum. Inn af baðherbergi er rúmgott þvottahús.
Hjónaherbergi með góðum fataskápum.
Tvö góð
svefnherbergi með fataskápum.
Stofa/eldhús í opnu rými, falleg innrétting, eyja og vönduð eldunartæki frá AEG.
Björt og rúmgóð
stofa/borðstofa útgengt á
rúmgóðar svalir.
Sérgeymsla.
Bílastæði í lokuðum bílakjallara. Húsið er klætt að utan með álklæðningu og ál/tré gluggum þannig að húsið er viðhaldslétt.
Gott aðgengi er að íbúðunum, lyfta er í húsinu.
Í kjallara eru geymslur, bílageymsla og sameigninleg hjóla- og vagnageymsla.
Húsið er byggt samkvæmt arkítektarteikningum Davíðs Kristjáns Pitt.
Skoðunarskylda:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is_____________________________________________________________________________________
Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars: Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603,
[email protected]Valgerður Ása Gissurardóttir, löggiltur fasteignasali, s. 791-7500,
[email protected]Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510,
[email protected]Ársæll Steinmóðsson, löggiltur fasteignasali, s. 896-6076,
[email protected]Helgi Jón Harðarson, sölustj. s. 893-2233,
[email protected]